Pierre Galardo

Avocat, Associé - Montréal

Barreau du Québec 1974
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Me Pierre Galardo pratique en fiscalité foncière ou locale (évaluation municipale), en droit municipal, en droit immobilier, en droit de la santé et en droit corporatif.

En fiscalité locale, il agit pour des contribuables locaux, nationaux et internationaux devant tous les organismes et tribunaux chargés de la contestation d’évaluation foncière municipale, et ce, en regard de diverses catégories de propriétés. Celles-ci comprennent, entre autres, des usines de l’industrie métallurgique et chimique, des usines d’assemblage d’automobiles, des locataires majeurs de centres d’achats, des détaillants parmi les plus importants au Canada ainsi qu’un aréna de sport professionnel situé à Montréal.

En droit municipal, Me Galardo a rédigé plusieurs opinions pour des contribuables, touchant non seulement à la fiscalité municipale, mais aussi au zonage et à la réglementation municipale.

En droit immobilier, il agit dans les domaines de la transaction immobilière et du bail commercial.

Il est conseiller juridique, en droit corporatif, de sociétés de gestion immobilière et de sociétés agissant dans le domaine de la construction.

Il est membre fondateur et fiduciaire de l’Institut international de la fiscalité immobilière. De plus, il a donné de multiples séminaires et conférences sur la fiscalité locale et l’évaluation foncière en plus d’être l’auteur de nombreux articles dans ce domaine, tant au Canada et aux États-Unis que sur la scène internationale. Il a également été chargé de cours en fiscalité locale au programme de Maîtrise en fiscalité au HEC Montréal.

Détails de la formation

1998 – Arbitre accrédité, Centre canadien d’arbitrage commercial

1972 – LL.L., avec distinction, Université de Montréal

Mandats représentatifs

Ventes d’usines d’importance
Avocat principal ayant pour mandat de représenter les vendeurs dans la disposition d’usines d’importance. Il a dû traiter des aspects environnementaux, de zonage, de redéveloppement, de financement et d’immobilier en regard de ces transactions.

Arbitre en fiscalité locale en Ontario 
À titre d’arbitre, Pierre a été membre d’un banc d’arbitres ayant décidé de l’effet de la législation ontarienne sur l’allocation de taxes municipales qu’un locataire majeur de centre d’achats devait rembourser à son locateur.

Fiscalité locale (évaluation municipale)
Il a argumenté, devant toutes les instances appropriées, des causes importantes en évaluation foncière touchant des immeubles de toute catégorie, avec une concentration  sur des immeubles à vocation particulière ou unique.

Chercheur en fiscalité locale
Il a participé à des projets de recherche en matière de politique locale portant sur la fiscalité locale, tant au niveau national qu’international

Publications

Articles

Autres publications

2004 – « La clause parfaite de répartition dans un bail commercial des taxes municipales et scolaires », Barreau du Québec, éducation permanente

Événements

Autres

2010 – « Bilan fiscalité en 2010 et vision du futur », Séance d’information présentée par AEC International, Montréal

2010 – « Tout est tranquille au front… mais », Séance d’information présentée par AEC International, Montréal, Toronto

2007 – « Accès aux données municipales », Séance d’information en fiscalité municipale et locale présentée par AEC International, Montréal

2007 – « Litigating Assessment in Mass Appraisal Environment, Taxpayer’s Perspective, Perception and Realities » (Procès en matière de cotisation dans un contexte d’évaluation foncière de masse – Perspective, perception et réalités du contribuable), Deuxième colloque sur l’évaluation foncière de masse présenté par l’Institut international de la fiscalité immobilière, Toronto

2007 – « A Four (4) Year Drought » (Une disette de quatre (4) ans), Institut international de la fiscalité immobilière, Toronto

2006 – « Expert Witness » (Témoin expert) en collaboration avec M. Claude Caumartin, é.a., Séance d’information présentée par AEC International, Montréal

2004 – « L’approche holistique en Macédoine », Conférence internationale en évaluation immobilière et foncière de la francophonie, présentée par International Property Tax Institute en collaboration avec Travaux publics et Services gouvernementaux Canada, Québec

2004 – « La clause parfaite de répartition, dans un bail commercial, des taxes municipales et scolaires », Colloque du droit immobilier et commercial, Barreau du Québec, Montréal

2003 – « La fiscalité municipale en l’an 2003-2004 », Déjeuner-causerie ABC, Montréal

2003 – « Reforming Property Taxes for Financing Local Government: Key Lessons Learned » (La réforme des impôts fonciers en vue du financement du gouvernement local : leçons principales tirées), en collaboration avec Donald Davies et Tom Johnstone, présentation à la Banque mondiale parrainée par l’Institut international de la fiscalité immobilière, Washington, D.C.

2001 – « Cross-Canada Review Quebec » (Tour d’horizon du Canada – Québec), AEC Valuations Inc., Toronto

2000 – « Quebec: A New Century » (Québec : un nouveau siècle), AEC Valuations Inc., Toronto

2000 – « Les immeubles à vocation unique », Lorman Education Services, Montréal

1998 – « Impact of Property Taxes on Investment Decisions in the Global Economy: Overview and Example » (Incidence des impôts fonciers sur les décisions de placement dans l’économie mondiale : aperçu et exemple), Institut international de la fiscalité immobilière, Orlando, Floride

1994 – « Obsolescence. A Judicial View. The Canadian Experience » (La désuétude. Point de vue judiciaire. L’expérience canadienne), conférence de l’I.A.A.C., Seattle

1988 – « Assessments – Recent Provincial Experiences (Quebec) » (Cotisations – Expériences récentes dans les provinces (Québec)) CCH, Real Property Taxation in Canada, Toronto

Associations professionnelles

2011 à 2015 – Président du conseil d’administration du cabinet Langlois Kronström Desjardins

2007 à 2010 – Membre du conseil d’administration du cabinet Langlois Kronström Desjardins

Depuis 1997 – Secrétaire-trésorier et membre fondateur de l’Institut international de la fiscalité immobilière

Il siège au comité économie et finances publiques de la Chambre de commerce du Montréal métropolitain.

Il a, entre autres, siégé jusqu’en 2001 au comité fiscalité et allégement réglementaire des manufacturiers et exportateurs du Québec.

Membre de l’Association canadienne de taxe foncière inc.

Membre associé de l’International Association of Assessing Officers

Membre de l’Association du Barreau canadien

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